Иметь собственный дом – об этом мечтает практически каждый человек. Жители больших городов хотят построить его для постоянного проживания в элитной части мегаполиса. А некоторые планируют выбрать для себя такой участок под дом, который идеально подойдет для спокойной семейной жизни. Такие земельные наделы зачастую приобретаются в специально отведенных коттеджных поселках или кооперативах. Ну и, конечно же, есть такие люди, которые мечтают жить подальше от цивилизации и воспитывать своих детей в экологически чистых условиях.
Рекомендации по выбору участка для строительства дома
Земельный рынок в РФ перенасыщен предложениями. Приобрести участок под строительство или уже готовый дом не представляет особой сложности. Как же правильно выбрать земельный участок так, чтобы он идеально соответствовал мечте о собственном уютном домике, окруженном просторным двором или садом?
Советы по выбору участка для строительства дома:
- Месторасположение желанных соток. Рекомендуем обращать внимание на следующие нюансы: как близко находятся маршруты общественного транспорта. Немаловажным условием удачного строительства является удобная дорога, ведущая к дому. Ведь на выделенную для дома площадь нужно будет доставлять различные, порой крупногабаритные стройматериалы, а также организовать подъезд бульдозеров, тракторов, подъемно-транспортной техники;
- Возможность подключения к необходимым коммунально-инженерным коммуникациям. В зависимости от расположения будущего места жительства у Вас должна быть возможность подключиться к системе водоснабжения и канализации, системе распределения газа и электричеству. С другой стороны очень близкое расположение высоковольтных линий и очистных сооружений может принести дополнительные неприятности;
- Особенности ландшафта. Резкие перепады рельефа на поверхности участка потребуют больших усилий и затрат для их выравнивания. Также лучше выбрать такой участок земли, на котором вероятность подтопления будет минимальной.
Как выбрать оптимальную площадь земельного участка
Для комфортного строительства и дальнейшего благоустройства необходимо, чтобы площадь участка была в 10 раз больше площади будущего дома. Таким образом, для дома площадью 150 кв. м. лучше покупать участок на 15 соток. При этом следует учитывать все нормы строительства дома: расстояния до границ участка, красной линии и т.д.
Во время строительных работ площади участка должно быть достаточно, чтобы разместить на нем строительные материалы для возведения домов из кирпича, газобетона или пеноблоков (теплоблоков). Для любого частного дома нужно отвести место под хозпостройки, оборудование для обслуживания дома, прокладку внешних коммуникаций, устройство зоны отдыха. При желании можно оборудовать бассейн, а также выделить место под приусадебное хозяйство.
Учитываем юридические нюансы
Перед покупкой участка для строительства дома следует проверить все правоустанавливающие документы. Помехой для покупки могут стать следующие моменты:
- Согласие на продажу совладельцев или наличие правовых споров;
- Нахождение участка в аресте или залоге;
- Наличие задолженности перед контролирующими органами;
- Ограниченные права использования и пр.
Также следует уточнить границы участка, чтобы в будущем не возникло проблем с соседями. Кроме того, нужно проверить целевое предназначение участка, он должен быть предназначен для частного строительства.
Экологические условия
Экологическая обстановка в настоящее время играет большую роль при выборе земельного участка. Очень важно, чтобы в ближайшем окружении не было крупных промышленных объектов, предприятий с вредными выбросами. Желательно, чтобы рядом были расположены зеленые массивы, но не затеняющие дом и приусадебную территорию. Нелишним будет наличие рядом с участком природного водоема, правда не слишком близко расположенного, чтобы не возникло проблем с СЭС.
Подводим итоги
Таким образом, выбор земельного участка под строительство дома – стартовое и очень важное решение для дальнейшего строительства жилья и проживания в нем. Не теряйте бдительность, принимая его. Это именно тот случай, когда лучше семь раз отмерить и один отрезать.
Если выбирать участок должен сам собственник, то строительство дома лучше доверить специалистам. Наиболее выгодным вариантом будет заключить договор на проектирование и строительство дома под ключ с компанией DOM TEPLOBLOK.