Дом на две семьи (дуплекс или флетхаус) – усредненный вариант жилья между квартирой в многоэтажном доме и частным домовладением. Недвижимость такого вида характеризуется всеми преимуществами загородного жилья, поэтому это актуальное решение для тех, кто желает переехать в свой дом.
Дом на две семьи – это достаточно популярный в наши дни вид загородного строительства жилья среди застройщиков, благодаря существенной экономии в общей смете затрат.
В чем экономия при выборе проекта дома на две семьи?
- Прежде всего, огромная экономия заключается в том, что заказчик получает современное комфортабельное жилье за полцены. Такой вариант значительно облегчает застройщику строительство и экономит время. Только представьте себе, какие средства и усилия понадобились бы для реализации отдельных проектов домов в разных частях города.
- Покупка земельного участка вскладчину обеспечивает экономию средств в два раза.
- Кроме того, удастся существенно сэкономить и на подготовке проекта дома на два входа.
- Материалы и оплата работы, закладка единого фундамента, общая кровля и дымовая труба, прокладка газопровода и других инженерных коммуникаций обойдутся для одного застройщика практически в два раза дешевле, чем в случае реализации двух раздельных проектов.
- В некоторых проектах домов на две семьи могут быть предусмотрены единый бассейн или гараж на двух хозяев, что также обеспечивает дополнительное преимущество в пользу комфортной жизни за полцены.
- Стоимость квадратного метра полезной площади в таких домах обойдется дешевле, чем цена в отдельном доме аналогичных габаритов.
- Соответственно, и расходы на эксплуатацию уже готового дома сокращаются вдвое.
Кто заинтересован в покупке дома на две секции?
Следует отметить, что тип построек «дуплекс» возник в Великобритании, когда дети, создав свои семьи, решали поселиться неподалеку от родителей. Сегодня владельцами дуплексов становятся необязательно родственники. Впрочем, именно такая связь между жителями домов данного типа является преобладающей в наши дни. Однако, за счет наличия соседей, с которыми придется делить не только постройку, но и приусадебный участок, такой дом нельзя назвать индивидуальным, поскольку он лишен обособленности.
Итак, кто заказывает строительство частного дома на два хозяина:
- Классическая связь между владельцами дома на две семьи – семейная. В нем могут проживать родители и дети, братья или сестры со своими семьями или даже дальние родственники.
- Еще одна связь между жителями дуплекса – по общим интересам. Дуплексы выбирают партнеры по бизнесу или по видам деятельности. Это способствует тесному общению между коллегами по работе и развитию совместного дела или активному досугу по общим интересам.
- Дома на две семьи также очень часто покупают друзья. Однако, приобретать недвижимость из-за только дружеских связей довольно рискованно. Ведь отношения между людьми часто портятся, а жить все равно приходится на одной территории, при этом дом на два входа становится территорией невидимых разногласий.
- Приобрести дуплекс можно и для воплощения собственной бизнес-идеи: в одной части дома жить, а в другой – начать вести свое дело.
- Также дом с двумя входами – превосходная идея для сдачи другой части здания в аренду.
В ряде случаев жилье в формате дуплекса также выбирают и по принципу «доброго соседа»: кто бы ни жил в другой части дома, главное – чтобы соседи были добросовестными.
Подводим итоги
По вполне очевидным причинам строительство одного двухквартирного дома – более выгодное решение как для застройщиков, так и для потенциальных заказчиков такого жилья. Благодаря тому, что проекты дуплексов рассчитаны на двух хозяев, общие расходы на строительство делятся между ними. В конечном итоге, это дает для каждого застройщика существенную экономию. Что касается последующего проживания в дуплексе – у домов на две семьи общий тепловой контур, поэтому расходы на отопление будут существенно ниже, чем при эксплуатации двух отдельных построек той же квадратуры. При этом экономия на коммунальных услугах может достигать 40%